Objektdetails

RESERVIERT! Projektierte Neubau-Doppelhaushälfte, 50 Meter zum Seeufer in traumhafter Lage auf der Insel Reichenau

Grund:
ca. 311 m²

Wohnfläche:
ca. 142 m²

Kaufpreis
€ 1.236.000,00 €

Beschreibung

Geplant ist ein modernes Doppelhaus in qualitativ hochwertiger Fertighausbauweise im KFW55 Standard, welches in traumhafter Lage und lediglich ca. 50 m vom Seeufer entfernt auf der Insel Reichenau realisiert werden soll.

Die angebotene Haushälfte erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 142 m². Im Erdgeschoss überzeugt ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppe, Gaderobe, Gäste WC und einem Technikraum. Weiter steht den Bewohnern ein mit viel Tageslicht verwöhnter Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer zur Verfügung. Im Aussenbereich befindet sich eine große, westlich ausgerichtete Terrasse mit zusätzlichem Gartenbereich.

Im Obergeschoss bieten insgesamt drei optimal dimensionierte Zimmer sowie das Hauptbad viel Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster, moderne Lichtbänder sowie große Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch den erhöhten Kniestock von 1,60 m ist diese Ebene nahezu als Vollgeschoss anzusehen. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden.

Auf der Ostseite soll ein Carport sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz realisiert werden.

Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung an den Käufer übergeben.

Folgende Sonderausstattung ist bereits in Ihrem Kaufpreis enthalten:

* KFW55-Standard

* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus

* Rollläden mit Elektroantrieb über Smart-Home steuerbar

* Luft-Wasser-Wärmepumpe

* Smart-Home intelligentes Wohnen mit Miniserver

* Fenster aussen und innen in modernem anthrazit

* Terrasse/Garten

Lage

Das Grundstück mit dem geplanten Doppelhaus befindet sich in absoluter Bestlage, nur ca. 50 Meter vom Seeufer entfernt mit südwestlicher Ausrichtung, auf der Insel Reichenau. Die Insel, welche zum UNESCO Welterbe gehört, bietet eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Schule befinden sich auf der Insel, welche über eine Allee vom Festland (Konstanz) erreichbar ist.

 

Sonstiges

Da wir uns aktuell in der Planungsphase befinden, bleiben Änderungen, welche die genaue Ausführung sowie die exakte Grundstücksgröße betreffen, vorbehalten.

 

Kaufpreis

€ 1.236.000,00

Provision

Das Angebot ist provisionsfrei.

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