Das neuwertige und moderne 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten. Das Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2018/2019 aufwendig kernsaniert und durch einen Anbau/Neubau ergänzt, in welchem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet. Daher kann das Baujahr der Wohnung mit 2019 benannt werden. Die im EG/Hochparterre gelegene Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohnraum mit integrierter Einbauküche und großem Westbalkon, einem separaten Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Gartenterrasse sowie über ein Tageslichtbad mit Waschplatz, WC und ebenerdiger Dusche. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet. Die Wohnung ist durch den hauseigenen Aufzug barrierefrei zugänglich!
Das Haus befindet sich in absolut zentraler Lage von Konstanz-Petershausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Diverse Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Konstanz sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur wenigen Minuten in die City von Konstanz.
Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig. Bereits im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, welche über eine Granitarbeitsplatte verfügt. Zu den Elektrogeräten der Marke Bosch gehören eine Spülmaschine, ein Backofen mit Cerankochfeld, eine Kühl- Gefrierkombination sowie eine Dunstabzugshaube. Alle Terrassentüren und Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zudem ist die Wohnung mit einer komfortablen Türkamera ausgestattet. Die Wärmezufuhr wird durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet.
Energiebedarfsausweis liegt vor.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 225,- €/mtl. .
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.
Michael Guske Immobilien
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